竞技宝测速网址：广西手机报8月5日下午版

  封面图：时下正值租房商场传统旺季。不少刚进入社会的大学结业生因为缺少租房履历，很难辨认和招架一些“黑中介”的“套路”——连蒙带骗加恫吓，落入租房消费骗局只能自认“倒运”。怎么辨认房子中介是否合规？怎么防备租房骗局？详阅本期微刊

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  “租房前说好每月1000元租金，但签合绝地又要额定收取100元/月网费。”租住在大连理工大学邻近的陈璐，结业一年换了三次当地。有结业生向记者反映，在签定租房合同后，排污费和热水费也少不了，一些“黑中介”和二房东总会巧立各种收费名字，“坑”你没商量。因为大多数结业生手头并不宽余，以“打折”等为由的低租金成为某些“黑中介”拐骗结业生惯用的骗局。“看人下菜碟，社会经验不足的结业生更好忽悠。”一名从业3年的房子中介工作人员说，许多“黑中介”与二房东摸清了外地人耗不起、多一事不如少一事的心思，忽悠不成还会“放狠话”来要挟恫吓。律师提示，房子“黑中介”在结业季最为猖狂，专骗没有经验的初来乍到者，结业生租房时要进步警觉。

  显着过低的租金和零佣钱，往往是“黑中介”为骗得订金、租金设下的骗局。“黑中介”常常以低租金或零佣钱诱惑租房人，随后以要租该房的人许多、自己或房东较忙不能碰头等为由，要求租房人先交订金、租金，之后很或许卷款消失。面对此类骗局，大学结业生在查找租借房源信息，要尽量经过政府树立的住宅租借买卖服务渠道、品牌房地产中介机构等正规渠道。

  辽宁社会科学院社会学研究所所长王磊说，结业生在租房前最好先比较一下邻近房子的商场租金水平，显着低于商场租金的房源信息需进步警觉。我国房地产估价师与房地产经纪人学会近来发布《结业生租房危险提示与防备》，提示结业生警觉不标准租借合同、押金拘留条款、低租金和零佣钱等消费骗局。业内人士提示，“黑中介”往往在租借合同中不清晰约好或树立不合理的押金拘留条款，当退租时，常常以房子遭到污损、设备设备家具损坏丢掉、水电气欠费等为由强行拘留押金。为防备此类骗局，要在租借合同中清晰押金交还、拘留的详细景象。

  结业生遇到的租房骗局是房子租借商场不标准杰出表象之一。前不久，住建部等七部分发布了告知，决议于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行展开管理房地产商场乱象专项行为。其间特别提出将冲击暴力驱赶承租人、绑缚收费、阴阳合同、强制供给代理服务、侵吞客户资金、参加投机炒房的房地产“黑中介”。王磊表明，监管部分要继续加大对“黑中介”的冲击力度，进步“黑中介”的违法本钱，并当令树立“黑名单”准则，让“黑中介”在全社会步履维艰。

  租房时，部分结业生因为履历不丰、经验不足，极易上当受骗、蒙受损失。结业生怎么防止掉入租房骗局？可采纳哪些必要的防备措施？

  租借房多种多样，有的是违法违规租借的，随时有或许被撤销；有的在房子结构、消防等方面不符合要求，或许违规打间隔，存在安全隐患；有的是“黑二房东”未经房东赞同私自转租的，或许会发生租借胶葛。为防备此类骗局，大学结业生在租房时要检查租借房有无房子权属证书，不要租住没有房子权属证书的房子；要到租借房实地检查，不要租住墙体歪斜开裂、电线私拉乱接、违规打间隔、群租等有安全隐患的房子；要检查租借人的身份证件，承认租借人是否为房东自己，如租借人不是房东自己，还要检查是否有房东赞同转租的书面证明。

  有的租借人选用不公平、不合理的租借合同文本，存在租借人可单独涨租、单独解除合同、租房人不得提早退租等霸王条款。因而，要签定书面租借合同，并尽量选用房地产主管部分或许房地产中介职业安排发布的租借合同演示（或引荐）文本，不要轻信租借人的口头许诺。签定合同前要仔细阅览合同条款，特别是要重视涨租、解约、退租、补偿等条款，不要草率签定租借合同。在押金和租金支付上，押金不宜超越一个月房租，租金不宜一次性预付超越三个月。

  “黑中介”往往在租借合同中不清晰约好或树立不合理的押金拘留条款，当退租时，常常以房子遭到污损、设备设备家具等损坏丢掉、水电气欠费等为由强行拘留押金。为防备此类骗局，要在租借合同中清晰押金交还、拘留的详细景象。假如合同对拘留押金的举证责任和拘留押金的景象约好不清晰的，要在房子交代入住时，同租借人一同对租借房及室内设备设备家具等仔细检查，填写物品交代清单并标明损坏状况。绝地，要记载好水电气表的数值，必要时拍照存证。

  8月1日起，微信对经过微信支付进行的每笔信用卡还款收取0.1％的服务费，此举估计将影响数亿绑卡微信用户。绑定信用卡、一键还款、免手续费……这项关于不少微信用户来说现已习以为常的快捷服务开征服务费，难免引发这样的疑问：下一项收费的服务是什么？在互联网产品上“薅羊毛”的年代是否一去不返了？关于此次调整，闻名互联网职业剖析人士尹生以为，京东和阿里最大的利益来历是商品买卖，因而它们有动力下降用户的支付本钱以鼓舞用户更多买卖；而腾讯并没有自己的直接商品买卖事务，无法经过买卖的价值来掩盖金融服务的本钱，因而会挑选经过金融服务来取得营收。

  资深互联网职业剖析师马继华以为，不论是收取提现手续费仍是信用卡还款手续费，微信支付的这一系列行为都是在为流量“扎紧袋口”——期望留住资金流，又不期望承当过多的运营本钱。促进互联网企业动起“用户的奶酪”心思的原因首要有以下三点：巨额补助形式的不行继续性；投资人的获利需求；消费晋级的必定性。

  有业内人士剖析指出，已然挑选向用户收费，企业也应该做到服务质量同步进步。收费与否、从什么时候开端收费、针对哪些事务收费都将直接影响产品或服务的商场竞争力，假如企业轻率挑选收费而竞争对手并没有跟进，或许收费服务的快捷性和可靠性并不能掩盖所支付的经济本钱，将面对用户丢失、失掉商场份额的为难局势。我国人民大学法学院教授刘俊海以为，企业可经过培养有忠诚度的客户集体，让企业公信力和品牌效能不断增值，打造顾客友爱型的现代互联网企业才是王道。马继华则主张，用户要愈加理性对待渠道的补助或免费方针，提早做好心思预期，考虑到将来是否愿意为渠道的服务买单，究竟不会永久有免费的午饭。

  近来，有网友爆料称，在南宁市邕江大桥桥头邻近的古城墙以及邕江防洪古堤上稀有棵“树刚强”。跟着榕树的不断成长，部分墙体现已被兴旺的根系撑开，不少网友忧虑大榕树会危及到古城墙以及防洪设备的安全。记者在现场看到，高约10米，墙基长112米的古城墙上3棵枝繁叶茂直径约60厘米左右的榕树寄生在古城墙上，其根系向四周扩展，紧紧附着在墙砖上。记者发现，一些兴旺的根系把墙体撑出一道道裂缝，宽度有2-4厘米不等。有关部分在每棵榕树上挂上了“为了您的安全，请勿在树下停留”的警示牌标，提示过往的市民。

  担任维护这些树木的城市广场管理处相关工作人员告知记者，此前，南宁市城管、园林、文物等相关部分曾组成专家组到现场查询，经过判定，专家以为古城墙和邕江护坡的裂缝并不是很显着，所以作出暂时保存这些大树、时间调查的决议。“古城墙与大榕树现已融为一体，若砍掉这些树木，墙体或许会呈现松动，很或许会坍毁。”该工作人员表明，古城墙一向有专人进行亲近监督，一经发现有危险发生会当即向上级部分上报进行处置，以保证人员、城墙以及岸堤的安全。

  最近发生的疫苗事情备受重视，那么，为了孩子的“安全”能够不接种疫苗吗？许多人在生活中笃信“偏方”，比方常常便秘的人多喝蜂蜜能够润肠通便，芦荟既能美容又能抗癌，可这些说法科学吗？……近来，7月“科学”谣言榜发布，相关部分对这些习以为常的说法给予了弄清。

  关于孩子的两类音讯最近都遭到了很多重视：一个是疫苗，一个是产前诊断。一些“说法”也在互联网上盛传，比方疫苗太危险，最好别打。还有人说产前诊断有遗失，最稳妥便是做眼下最盛行的无创DNA。果真如此吗？谣言榜对此进行了驳斥谣言。到目前为止，疫苗是人类对立感染性疾病最有力的兵器。经过接种疫苗，人类现已消除了天花，脊髓灰质炎病例减少了99%，白喉等感染病已很少发病，麻疹、新生儿破伤风等疾病的发病率也都明显下降。固然，问题疫苗事情的迸发值得咱们坚持满足的警觉，但整体而言接种疫苗是安全的，而且接种所取得的收益远大于或许由其带来的损害，不能因噎废食。无创DNA，其实便是从血液中提取游离的妈妈和宝宝的DNA，然后剖析宝宝的染色体状况，它是一种产前筛查技能；而羊水穿刺归于产前诊断技能，其发生流产危险的概率在千分之一到千分之二，整体是安全的，作为一种产前诊断方法，是不能被代替的。

  多喝蜂蜜能够通便的说法也靠不住。有些人喝蜂蜜后“通便”了，是因为他们的身体不耐受果糖。蜂蜜含有很多的果糖，而果糖的吸收较为缓慢，因而，很多饮用蜂蜜后，肠内渗透压会添加，水分往肠内跑，促进粪便湿化，就简单拉肚子。理论上讲，很多进食任何高果糖食物，都能够促进排便；假如自身存在果糖不耐受，作用就会更好。因而对大多数人来说，一杯蜂蜜的通便作用，和一杯糖水差不多。此外，咱们所了解的芦荟并非被某些人描述的“包治百病”。芦荟含有多种生物活性成分，其间最典型的是芦荟素，可影响肠道分泌，不过绝地它也是芦荟毒性的首要来历，过量服用可发生腹痛、腹泻等毒性反响。

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